Проект 1
| Описание |
Изграждане на офис сграда с цел продажба и/или отдаване под наем |
Вид сграда |
Офис сграда клас А |
Местоположение |
София, бул. “Тодор Александров” |
Площ на парцела |
1100 кв. м. |
Разгъната застроена площ (прогнозна) |
7 500 кв. м. |
Приблизителна стойност на проекта |
12 200 000 лв. (6 224 000 евро) |
Срок за реализация на проекта |
17 месеца |
Оценка на разходите |
Разходите включват покупна цена на парцела, строителни разходи, непредвидени разходи и разноски по строителен надзор |
Срокове за осъществяване на проекта
Дейност |
Срок |
Получено строително разрешение |
2010 г. |
Начало на строителни работи |
2013 г. |
Краен срок на строителните работи |
2015 г. |
|
|
Инвестиционен вариант за експлоатация на обекта
Проект 1
|
кв.м.
|
стойност в евро на кв.м.
|
обща стойност в евро
|
Инвестиция:
|
7500 |
829.87 |
6 224 000 |
земя |
|
|
2 199 000 |
архитектурен проект, управление и извънредни разходи
|
|
|
150 000
|
строителство офиси / гаражи
|
6500 / 1000
|
550 / 300 |
3 875 000
|
Средна месечна цена на отдаване под наем
|
6 500
|
15 |
97 500 |
Очакван годишен приход при 75% запълняемост
|
6 500 |
180 |
877 500 |
Период на обратно изкупуване (години)
|
7.1
|
Доход на база инвестиция
|
14.1 .% |
